Commerciale/Negozi - In vendita - Torino - 20551282-4





Via Sant'Ambrogio - 23 - Pozzo Strada - 10145 - Torino - TO
ID: 20551282-4
Totale Locali:
5
Numero Bagni
2
MQ Totali
113
Superficie totale (m²)
113

N.Piani Appart.:
4
Piano
Piano Terra
Italiano
Disclaimer:
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Locale commerciale di mq.113, composto da 5 vani, 1 bagno, 3 ampie vetrine su strada, 50 mq. cantina, completamente ristrutturato con impianti autonomi e certificati.
Sito nelle vicinanze delle fermate della Metropolitana di Torino "Pozzo Strada" e "Monte Grappa". Vicinanza all'accesso tangenziale Ovest.
Ampia possibilità di sosta nel parcheggio attiguo al locale, con ben 177 posti adibiti ad uso pubblico.
Per il risparmio energetico sono stati installati serramenti semifissi a taglio termico tipo Fresai Alluminio Planet 62 con trasmittanza termica 2,20W/mqk, dotati di elettroserratura a pulsante , parte superiore apribile a vasistas, impianto di riscaldamento sezionato con caldaia tipo Bongioanni, regolata da sonda esterna e da cronotermostati. La caldaia produce inoltre acqua calda e sono presenti due contacalorie e valvole termostatiche su ogni termosifoneo . Nuovo isolamento termoacustico esterno in corrispondenza del frontespizio laterale sinistro.
Per la sicurezza sono presenti luci di emergenza, impianto elettrico sezionato ( prese Vimar Idea ), con messa a terra, controsoffitti con corpi illuminanti e faretti, divisori antincendio, oltre alle serrature a 3 punti di chiusura su tutte le porte esterne ( nr. 3 ingressi), ed impianto antifurto Urmet con doppia sirena.
Per i conforts sono presenti ventole Vortice di raffrescamento a più velocità e direzionabili ed un nuovo impianto condominiale con predisposizione per la tv satellitare.
Sono presenti, inoltre, un bagno per disabili completamente allestito con prodotti Ponte Giulio, mentre l'altro bagno interno è dotato di impianto di areazione Vortice
Serrande motorizzate con telecomando a distanza e, verso strada, vi è la predisposizione per insegne luminose.
I pavimenti esistenti sono in marmo. L'ampia cantina con pavimentazione sopraelevata potrebbe essere collegata con il piano terra. Canna fumaria presente.
IMU ridotta sui beni strumentali.
Spese Condominiali
120 €  Mensile

Classe Energetica

Certificated Based On :   Consumption
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.


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