Appartamento - In vendita - Torino - 20551180-59





SPINA 3 IPERCOOP - SAN DONATO 4 LOC. BOX DOPPIO

Corso Rosai - 38 - Torino-Cit Turin San Donato Campidoglio - 10144 - Torino - TO
VENDUTO
ID: 20551180-59
Totale Locali:
4
N. Camere da Letto:
2
Numero Bagni
1
MQ Totali
90
Anno di Costruzione
2007

Piano
3
Italiano
Disclaimer:
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Appartamento composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto bagno di cui uno con finestra e ripostiglio finestrato (volendo si può realizzare un secondo servizio al posto del ripostiglio). Superficie catastale 90 mq.
Completa la proprietà una cantina al primo piano interrato.
Con la vendita viene ceduto anche il box doppio di 25 mq (accesso con cancello automatico da Via Costaguti Andrea 6/C), con un costo a parte di €27000 oltre il prezzo di vendita della casa, ed è al secondo piano interrato.

Pavimenti in ceramica uniformi in tutto l'appartamento, mentre nei servizi hanno colori differenti.
L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori (completano il termo arredo nel servizio).
L’immobile, sito al terzo piano di un edificio di otto e gode di una tripla esposizione sud, ovest ed est.
Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.354,35/anno circa comprensive delle spese di box.
Le spese riscaldamento sono soggette all'utilizzo l'importo indicato di €600-€650 annue sono puramente indicativi.
Stabile del 2007 di tipo civile, dotato di due ascensori, con accesso diretto ai locali box e cantine.

La zona interessata è nelle immediate vicinanze del centro di Torino. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi (Ipercoop - area verde Enviroment Park) ed e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalle principali arterie stradali (strada aeroporto caselle a pochi Km.).
Informazioni quartiere e località

La parte storica (sud) del quartiere è rimasta pressoché invariata: sorge qui la Piazza dei Mestieri, in via Durandi angolo via San Donato, birrificio e centro polivalente degli anni 2000 nonché polo ricreativo-culturale, come esercizio per barman e cuochi, ristrutturato dal vecchio edificio della fabbrica conciaria dei Fratelli Fiorio, anticamente progettata dall'architetto Pietro Fenoglio.

La parte nord del quartiere (il Basso San Donato) fu invece riconvertita nella Spina 3, un'ampia zona di Torino inserita nel contesto dell'ancor più vasta opera di trasformazione urbana nota come Spina Centrale, i cui cantieri partirono intorno all'anno 2000. La Spina 3, oltre che San Donato, coinvolse anche i vicini quartieri di Borgata Vittoria e Madonna di Campagna.

Un intervento massiccio fu eseguito nell'area delle ex Ferriere-Teksid, tra il corso Ottone Rosai e il fiume Dora: su questi terreni fu eretto il centro commerciale Parco Dora comprensivo di cinema multisala e, ad est di via Livorno, il cosiddetto Environment Park, un parco scientifico-tecnologico sede di uffici e dell'assessorato provinciale per l'ambiente. Nel 2003, fu attivato il cantiere per la realizzazione del Passante Ferroviario su corso Principe Oddone.
L'evento dei Giochi di Torino 2006 ha inoltre contribuito alla trasformazione di questa porzione di quartiere dando vita a uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana. A completamento dell'ambizioso e radicale processo di riqualificazione è stata abbattuta anche la poco amata e sempre discussa sopraelevata di corso Mortara, consentendo al quartiere di ricongiungersi ai confinanti quartieri Borgata Vittoria e Madonna di Campagna tramite la realizzazione di un sistema di rotonde, sottopassi stradali ed un nuovo ponte sulla Dora, in attesa di intitolazione.
Informazioni quartiere e località

La parte storica (sud) del quartiere è rimasta pressoché invariata: sorge qui la Piazza dei Mestieri, in via Durandi angolo via San Donato, birrificio e centro polivalente degli anni 2000 nonché polo ricreativo-culturale, come esercizio per barman e cuochi, ristrutturato dal vecchio edificio della fabbrica conciaria dei Fratelli Fiorio, anticamente progettata dall'architetto Pietro Fenoglio.

La parte nord del quartiere (il Basso San Donato) fu invece riconvertita nella Spina 3, un'ampia zona di Torino inserita nel contesto dell'ancor più vasta opera di trasformazione urbana nota come Spina Centrale, i cui cantieri partirono intorno all'anno 2000. La Spina 3, oltre che San Donato, coinvolse anche i vicini quartieri di Borgata Vittoria e Madonna di Campagna.

Un intervento massiccio fu eseguito nell'area delle ex Ferriere-Teksid, tra il corso Ottone Rosai e il fiume Dora: su questi terreni fu eretto il centro commerciale Parco Dora comprensivo di cinema multisala e, ad est di via Livorno, il cosiddetto Environment Park, un parco scientifico-tecnologico sede di uffici e dell'assessorato provinciale per l'ambiente. Nel 2003, fu attivato il cantiere per la realizzazione del Passante Ferroviario su corso Principe Oddone.
L'evento dei Giochi di Torino 2006 ha inoltre contribuito alla trasformazione di questa porzione di quartiere dando vita a uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana. A completamento dell'ambizioso e radicale processo di riqualificazione è stata abbattuta anche la poco amata e sempre discussa sopraelevata di corso Mortara, consentendo al quartiere di ricongiungersi ai confinanti quartieri Borgata Vittoria e Madonna di Campagna tramite la realizzazione di un sistema di rotonde, sottopassi stradali ed un nuovo ponte sulla Dora, in attesa di intitolazione.
Spese Condominiali
1.354,35 €  Annuale

Caratteristiche:

Balcone
Garage/Box
Giardino
Terrazza/Veranda
Ascensore/Montacarichi
Primo proprietario
Ristrutturato
Ampio ripostiglio
Cucina abitabile
Non ammobiliato
Accessibile Persone Diversamente Abili
Facilmente raggiungibile in auto
Mezzi pubblici vicini
Residenziale
Su strada tranquilla
Vicinanze Autostrada
Vicinanze Chiesa
Vicinanze Negozi
Vicinanze Ospedale
Vicinanze Parco
Vicinanze Parco Giochi
Vicinanze Scuole
Vicinanze Stazione Ferroviaria
Vicinanze Tangenziale
Gas - Metano
Riscaldamento - Autonomo
TV via cavo

Locali:

Sala/Soggiorno
Ingresso living su soggiorno, da cui si accede direttamente alla cucina, all'ampio balcone/terrazza.
3,63x4,56
16,55 m2

Balcone
Balcone/terrazza quadrata e si può attrezzare con arredi per esterni, per cene e pranzi.
2,75x2,59
7,12 m2

Cucina Abitabile
cucina vivibile, con annesso balcone sul lato giardino condominiale, si può facilmente ampliare con il soggiorno.
2,65x3,85
10,20 m2

Camera Matrimoniale
camera molto ampia, con balcone sul lato dell'area esterna di accesso pedonale al condominio
3,6x4,1
14,76 m2

Camera Familiare
camera con balcone, sul lato dell'area esterna di accesso pedonale al condominio
2,85x4,1
11,685 m2

Bagno
ampio, con tutti gli accessori, Completano la vasca da bagno. affaccia sul lato dell'area esterna di accesso pedonale al condominio.
1,6x4,1
6,56 m2

Ripostiglio
locale adibito come ripostiglio, all'occorrenza è possibile trasformarlo in un secondo servizio, ha areazione naturale con un finestra sul lato strada.
1,3x2,4
3,12 m2

Cantina
capiente, comodo al piano interrato con ascensore al piano.

Box
Separatamente al prezzo di vendita viene richiesto €27000. box doppio in lunghezza. La provenienza del box (da due in uno tramite la fusione fiscale), uno è in piena proprietà mentre l'altro ha la proprietà superficiaria a seguito accordi convenzionati con il Comune di Torino.
25 m2

Altro
Disimpegno, separa la zona notte dalla zona giorno
3,88x1,30
5,044 m2

Classe Energetica

IPE: 98,05 kWh/m2 anno
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.


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Corso Trapani 151
Torino, TO, Italia
10146

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